평택 화양지구, 미분양 문제 심각…청약통장 없이도 분양 가능

평택 화양지구가  미분양 문제 심각한 수준에 이르러청약통장 없이도 분양이 가능해 졌습니다.

경기도 평택에서 미분양 아파트가 3289가구에 달하며, 이는 도내 전체 미분양의 33%를 차지하고 있습니다. 특히 화양지구는 대규모 공급에도 불구하고 특별한 호재가 없어 경쟁률이 낮아지고 있습니다.

평택의 미분양 현황은 다른 지역과 가격차이(5가지비교-이천,안성,화성)

평택 미분양아파트 이미지

화양지구의 개발 배경

화양지구는 평택항 산업단지와 인접한 대규모 도시개발 지역으로,

 

서울 여의도와 비슷한 면적을 자랑합니다.

 

그러나 하반기 서해선 안중역 개통 외에는 큰 개발 호재가 없어

 

미분양 문제는 더욱 심화되고 있습니다.

 

 

청약 경쟁률과 분양가

올해 청약 경쟁률은 1을 넘지 않는 상황이며,

 

일부 단지는 지원 건수가 20건에 불과합니다.

 

분양가는 4억 5000만원에서 4억 7000만원으로,

 

수요자들이 받아들이기 어려운 수준입니다.

 

전문가의 전망

전문가들은 단기적으로 미분양 해소가 어려울 것이라고 전망하지만,

 

장기적으로는 공급 감소로 인해 상황이 개선될 것이라고 내다보고 있습니다.

 

미분양 3000가구는 대형 아파트 단지 하나에 해당하며,

 

외곽 지역 시장 회복이 필요하다는 분석입니다.

 

평택 화양지구의 미분양 문제는 현재 심각하고

 

다른 미분양 아파트 지역 화성,이천,안성 다소 비싸지만

 

, 향후 공급 감소가 예상되어 긍정적인 영향을 미칠 것으로 기대됩니다.

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